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杭州土拍方式,目前第八批次土拍成交金额约65亿元

8月1日,杭州迎来4宗涉宅地块出让,最终2宗封顶摇号、2宗底价成交,共计成交金额64.995亿元。 按照地块信息,本次共推出4宗地块,地块出让面积14.88万平方米,起始总价62.…

8月1日,杭州迎来4宗涉宅地块出让,最终2宗封顶摇号、2宗底价成交,共计成交金额64.995亿元。

按照地块信息,本次共推出4宗地块,地块出让面积14.88万平方米,起始总价62.495亿元,从地块区位来看,4宗地块分别位于滨江区(1宗)、萧山区(2宗)、富阳区(1宗)。

此次地块出让方式延续“限房价、限地价+摇号”的方式,上限溢价率12%。按照地块出让方式,本次挂牌出让宗地设定土地上限价格(溢价率不高于12%),当土地竞价未达到上限价格时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

其中,杭政储出[2023]104号滨江区省属单元R21-04地块 在该批次地块中起始楼面价最高,为30975元/平方米,地块总起始价为162797万元,该地块东至江尚景苑,南至滨盛路,西至儿康路,北至国慷街。地块出让面积21023平方米,出让地上建筑面积52557.5平方米,用途为住宅(设配套公建)用地,最高毛坯限价4.62万元/平方米。该地块经过20轮竞价触达上限价181797万元进入摇号环节,成交楼面价34590元/平方米,溢价率11.67%。

按照杭州市规划和自然资源局公示的摇号结果,该地块共4名竞买人参与摇号,最终台州湾新区方远乐居置业有限公司摇号竞得该地块。

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作者: 崔玉华

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