崔玉华
我们一辈子花的最多的钱，除了投资孩子，可能就是买一套房子。那么，房地产在现阶段还是支柱型产业吗？
2022年1月，国家统计局发布的数据显示：2021年全国商品房销售额181930亿元，增长4.8%。其中，住宅销售额比上年增长5.3%，办公楼销售额下降6.9%，商业营业用房销售额下降2.0%。
有专家预估，如果把建筑装饰、家电、水泥等行业算上，房地产业的总销售额应该超过30万亿元，而我国2021年GDP总额为114万亿元左右。可见，房地产业在稳定我国宏观经济大盘中具有举足轻重的作用，是当之无愧的国民经济支柱产业。
房地产业规模大、链条长、牵涉面广，会带动建筑、建材、装修、装饰、家居、家电甚至还包括相关联的金融服务和钢筋等相关产业，这些产业汇聚在一起则対GDP产生重大的影响。而且，从分门别类的行业目录里面也很难再找出一个上、下游都会对GDP影响如此之大的产业。
以科学的态度看待中国经济现状。虽然今年房地产业债务兑付的危机此起彼伏，交易量也出现下滑，但10月初央行和银保推出6000亿的地产融资支持，无疑是推动楼市发展，促进经济增长的重要手段。
2002年，中国汽车工业的总产值是7467.6亿元，占当年GDP的7%左右，2021年，中国汽车工业总产值突破10万亿，占全国GDP总量近10%，远超房地产行业的77561亿，是当之无愧的实业冠军。
汽车工业对国民经济的拉动作用，其实比房地产行业厉害得多，更重要得多。
我们首先看钢材：汽车行业要用到大量的钢材，尤其是薄板。这些材料比房地产行业使用的螺纹钢，制造难度起码高二个等级，以前中国主要靠进口，但随着汽车工业需求不断扩大，刺激钢铁行业纷纷加大科研投入，现在中国的薄板制造技术早就达到了世界一流水平，甚至开始大量出口欧美国家。说到出口，就忍不住要吐槽房地产：不但毫无能力出口创汇，反而要消耗大量的外汇去买国外的铁矿石、铜矿石和铝土矿来满足建房需求，更别说要占用国内大量的宝贵耕地了。
我们再看对产业链的带动作用：汽车可以带动上游钢铁、石化、有色、塑料、橡胶、玻璃的需求，也会扩大数控机床、自动化生产线、复合材料等高精尖设备与材料的使用量，更可以有效拉动物流、金融、销售、广告、水泥、建材等服务业和建材行业的发展。毫不夸张地讲，汽车行业带动的产业链，比房地产能带动的产业链更深更广，而且更能够促进中国的产业升级与弯道超车，其中，新能源汽车就是最生动的例子。
从近代的发展维度看，一个国家要想跻身发达经济体的行列，最重要的手段和标志，就是汽车工业的竞争力与潜力，美德日韩等国的成功经验就是最好的榜样。
