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宝能“瘦身”,神秘买家10亿接盘

8月25日,韶能股份1.42亿股份,被深圳智茂商业管理有限公司(下称“智茂公司”)以10亿元拍下。此次被拍卖的股份,目前由宝能系旗下深圳华利通投资有限公司(下称“华利通”)持有。 …

8月25日,韶能股份1.42亿股份,被深圳智茂商业管理有限公司(下称“智茂公司”)以10亿元拍下。此次被拍卖的股份,目前由宝能系旗下深圳华利通投资有限公司(下称“华利通”)持有。

此番出手的智茂公司,究竟是何来头?

上海证券报记者今日实地走访发现,成立于今年7月13日的智茂公司,其注册地址并无任何该公司的踪迹。

华利通所持有的韶能股份股权并非第一次拍卖。前一次拍卖由深圳方富实业有限公司(下称“方富实业”)以13亿元拍下,但是方富实业之后“无端失踪”,因未足额付款毁约,导致前番拍卖无效。

来源:韶能股份7月19日公告

如今,“羚羊挂角”的智茂公司,是否会重现前番类似剧情呢?

两次拍卖成交价,从13亿元变为10亿元

自2015年起,宝能系通过旗下公司,成为韶能股份第一大股东。如今,韶能股份第一大股东再次生变。

由于前一次拍卖最终未能成功,华利通所持有的韶能股份1.42亿股股份,在8月24日起被再次拍卖。韶能股份表示,此次拍卖结果,可能对公司实控权产生重大影响,公司在8月24日至8月25日停牌。

8月25日上午10点30分左右,拍卖结果在阿里法拍平台揭晓。

本次拍卖仅有2家公司报名,智茂公司在公开竞价中,以最高应价胜出,拍卖成交价约10亿元,高于评估价值(为8.47亿元)。

换算来看,此次拍卖的拍卖价相当于7.07元/股。而韶能股份在8月23日停牌前股价为6.75元/股,此次交易溢价4.74%。

本次拍卖,是华利通持有的韶能股份第二次被拍卖。广东省深圳市中级人民法院执行裁定书显示,6月17日,方富实业在淘宝司法拍卖网络平台,以最高竞价成功竞得该股份,成交价约13.05亿元。

不过,方富实业在缴款期内,尚未交付标的物网拍成交余款,导致华利通所持有的韶能股份1.42亿股股份,被法院裁定重新强制拍卖、变卖。

法院认为,对买受人方富实业交纳的保证金6000万元,依法不予退还。在最新一次的拍卖中,法院规定拍卖的保证金提高至1.4亿元,买受人应在10个工作日内,将拍卖余款缴入法院指定账户。

实地走访:买受人难觅踪迹

智茂公司与方富实业的共同点,均是成立于拍卖前不久。

天眼查显示,方富实业成立于2021年12月28日,注册资本100万元。智茂公司成立于2022年7月13日,注册资本同样是100万元。

天眼查显示,智茂公司由陈奕宽100%持股,是一家以从事房地产业为主的企业。

图为:智茂公司信息

不过,记者实地走访智茂公司的注册地址,却发现查无此公司。

天眼查显示,智茂公司的注册地为“深圳市福田区莲花街道紫荆社区深南大道6006号华丰大厦1806-M83”。

图为:华丰大厦 来源:上证报记者拍摄

8月25日,上海证券报记者走访上述注册地址看到,华丰大厦1806室门口显示的公司名称为“深圳网通商务秘书有限公司”。

图为:华丰大厦1806室门口 来源:上证报记者拍摄

望向玻璃门内部,显示的公司名称为“山东恩源人力资源有限公司深圳分公司”。

图为:华丰大厦1806室内部 来源:上证报记者拍摄

进入1806室的办公区,记者未能看到与智茂公司相关的信息。该办公区工作人员证实,未曾听说过智茂公司,其所在公司从事的业务,也与房地产业务无关。

宝能城56套法拍房集中上架

当下的宝能系,除了所持公司股权被拍卖,旗下物业也被放到法拍网进行拍卖。

近日,位于深圳市南山区的宝能城花园(东区)三期工程B座1单位-2单元的21层-35层等56套法拍房,集中“上架”阿里法卖平台。

拍卖信息显示,上述房产均处于抵押查封状态,抵押权人为平安银行,56套房产按照起拍价计算,货值超过8亿元。9月20日起,该批物业正式开拍,但是目前无人报名参与拍卖。

这56套房产,仅是宝能系被申请强制执行的一部分财产。深圳中院执行裁判书显示,平安银行深圳分行与宝能姚振华、宝能系旗下宝能城有限公司、宝能地产股份有限公司、宝能控股(中国)有限公司、深圳六金投资有限公司存在借款合同纠纷。

在诉讼过程中,根据平安银行申请,深圳中院依法保全查封了抵押房产,即宝能城有限公司名下位于深圳市南山区留仙大道北侧宝能城花园共484套房产。这批484套房产,包含260套公寓、1个公寓型酒店和223套住宅。

目前,宝能系正面临若干债权纠纷。7月26日晚间,深圳市钜盛华股份有限公司(下称“钜盛华”)发布2021年年报显示,截至2021年末,公司有息债务余额822.91亿元,有息负债规模较大,已出现债务违约、展期情况,偿债压力较大。

截至2021年末,钜盛华融资及对外担保等诉讼事项涉诉金额550.02亿元。钜盛华介绍,2021年,公司存在多则失信被执行信息。未来,若未决诉讼等或有事项进一步发生,有可能对公司偿债能力造成不利影响。

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作者: 崔玉华

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