您的位置 首页 滚动

绿色差异化助力收益多样化,朗诗2021年有望实现“弯道超车”

日前,克而瑞、中指研究院等研究机构相继公布2021年1月房企销售业绩榜单,朗诗绿色地产以销售额40.3亿元排名第53位,较2020全年排名迅速提升了19位,在房地产行业整体增速放缓…

日前,克而瑞、中指研究院等研究机构相继公布2021年1月房企销售业绩榜单,朗诗绿色地产以销售额40.3亿元排名第53位,较2020全年排名迅速提升了19位,在房地产行业整体增速放缓的大环境下,有望实现“弯道超车”。

差异化战略,助力朗诗实现收益多样化

克而瑞研究中心的最新数据显示,2021年1月百强房企的整体销售规模较去年同期大幅增长70.9%,主要原因是去年1月受春节假期和疫情防控的双重影响,销售基数较低。此外,1月以来,房地产调控政策密集发布,多家房企进行打折促销以迅速回流资金,使得房企整体销售表现向好。

与不少房企通过促销跑量来提升业绩不同的是,朗诗靠得是绿色差异化产品,以及在此基础上形成的多样化收益。

顺应后疫情时代市场对健康居家的强烈需求,朗诗于去年4月推出了自主研发的新一代健康住宅“自由方舟”,迅速在长三角、环渤海、西南等8大区域的重点城市落地,广受行业和消费者好评。在“自由方舟”首发城市成都,朗诗乐府销售单价2.7万,而周边楼盘均价仅2万。数据显示,落地的17个朗诗“自由方舟”项目相比周边竞品溢价20%~30%。

1613627865103304.png

自由方舟项目:成都朗诗乐府

1613627881263576.png

自由方舟项目:常熟朗诗尚璟名筑

正是凭借在绿色建筑领域的产品优势和品牌效应,朗诗近几年来大力输出项目开发管理服务业务,通过投资回报、开发服务、产品整合、超业绩分成等多种方式获得多样化收益,毛利率较高且稳定,使得其盈利能力也居于行业前列。

朗诗良好的营运业绩及潜力受到行业普遍认可,不仅获得“2020中国房地产企业开发绩效10强”、“2020年度中国房地产绿色开发竞争力10强”等多项殊荣,去年11月还被正式纳入MSCI香港微型股指数成份股。

1613627904950866.png

1613627920504783.png

轻资产化运营,为弯道超车提供强劲动力

高溢价、还卖的好,让专注于提供绿色健康住宅的“朗诗出品”更具吸引力,吸引了大量金融机构、开发商与其展开战略层面或具体项目的合作。

在“产品差异化、资产轻型化、收益多样化”转型升级战略指引下,朗诗近几年来很少在公开市场拿地,坚决不碰地王,而是通过“合作开发”、“委托开发”等方式获取优质地块,项目平均权益比例控制在30%左右,从而大幅降低土地成本。

2020年,仅浙江区域,朗诗就通过非公开市场一举拿下七个项目,获得超120亿元的货值,合作品牌包括日本住友商事、上海建工、亨通集团等。目前,朗诗的轻资产化运营模式正积极向股权收购、资产并购、合作开发、城市更新等多个领域进行纵深拓展,以进一步扩大合作圈。

克而瑞研究中心预计,“三道红线”叠加房地产贷款规模的“两道红线”,房企的资金链进一步承压,2021年房企投资和规模扩张的动能将进一步降低,房企增速将普遍下降,不排除出现更多业绩负增长的企业,甚至龙头房企。

而轻资产化运营让朗诗现金流充裕,负债率、短债比例等指标均未触碰红线并维持在较低水平,无疑将成为朗诗抓住机遇、实现弯道超车的强劲动力。

据可靠消息透露,朗诗在2021年1月就已进入多个重点城市,新锁定11.5亿合同,迎来开门红。相信在未来发展中,朗诗会凭借突出的优势和强劲的实力,一往无前,越战越勇。

免责声明:文章内容不代表本站立场,本站不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权归原作者所有。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系本站,我们会及时删除处理。

作者: 中农经济网

本人不对其内容的真实性、完整性、准确性给予任何担保、暗示和承诺,仅供读者参考,文章版权来源于网络。如本文内容影响到您的合法权益(内容、图片等),请及时联系站内删除!

为您推荐

前月浮梁买茶,今日茶乡议事,从县域发展看中国茶

前月浮梁买茶,今日茶乡议事,从县域发展看中国茶 随着茶器作品展的闭展,江西省景德镇市浮梁县为期六天的2024“浮梁买茶”...

沃尔沃EX30:简约设计打造安全时尚新标杆

在时尚界,简约而不简单的设计总能引领潮流,成为经久不衰的经典。如今,这一理念也被沃尔沃汽车巧妙地融入到其全新小型SUV—...

巨量千川618好物节大促攻略发布,让生意爆发更简单

618大促在即,如何利用产品工具提效,加速人群流转,让大促事半功倍?今年巨量千川618好物节,巨量千川重磅释放全局作战攻...

汇源:我的阿勒泰,有10万亩“黄金果”

“北疆之北是阿勒泰” “春天的天空总是斑斓又清澈”“云雾来回缭绕”“大地一阵阵蒸腾着乳白的水汽”……近日,改编自新疆作家...

“两星定位”产业发展布局初具雏形!四川白玉特色农牧主导产业成势见效

近年来,白玉县锚定打造“金沙江畔高原特色现代有机农牧产业发展样板”目标,坚持以“有机白玉”统领农牧业现代化,全力打造“有...

发表评论

返回顶部