崔玉华
在建楼盘几乎停滞、诉讼和逾3000亿美元巨额负债的重压下，恒大又撑了3个月才正式违约，违约之后海外债权人自然希望采取法律方面的行动。一般来讲，境外债务违约的企业往往已触发了被清盘的条件，就比如花样年，就因为违约而被提请清盘呈请。不过，过就算被海外机构申请清盘，其主要资产在国内，也没有办法进行下一步处理，现在恒大开始了重组，重组情况会如何？面对愤怒的海外债权人和清盘要求，恒大又要怎么应对，这都是一笔糊涂账了。
被呈请清盘的内地房企再添一家。
近日，香港司法机构网站公告显示，Top Shine Global Limited of Intershore Consult （Samoa） Limited（一家位于太平洋萨摩亚岛的公司）已于香港高等法院向中国恒大集团提出清盘呈请。案件编号为HCCW 220/2022，聆讯时间定于2022年8月31日上午9：30。
“清盘呈请”指的是，如果公司的负债过多，其债权人及/或公司成员可以入禀法院提出清盘呈请，清盘呈请提出后，法院将进行清盘呈请聆讯，如果清盘申请通过，法院会发出强制清盘令，颁令公司变卖资产以偿还债务、分配剩余财产等。
IPG中国首席经济学家柏文喜曾对第一财经表示，由于内房股基本上都以小红筹的方式在港上市，美元债的发债主体都位于境外，按照发债协议，境外债务违约的企业往往已触发了被清盘的条件，因此无论是仲裁还是诉讼，被境外法院或仲裁机构裁定清盘是大概率的事情。不过由于这些企业的有效资产和业务都集中于国内，境外的清盘裁决未必能够得到境内法院的支持，因此债务人申请清盘一般只是为了给违约企业施压，以促使其做出对自身有利的妥协而已。
与此同时，柏文喜也表示，如果清盘申请通过，可能无法执行，但却会对企业的市场声誉、品牌以及资本市场活动造成负面影响。
值得注意的是，恒大已经是今年以来第三家被提请清盘的内地房企，此前，大发地产、花样年均被提请清盘呈请。柏文喜对第一财经表示，如果很多海外债权人都对出险房企提出清盘，这意味着海外债权人对内房股企业进行挤兑，而申请清盘的行为，除了损害这些出险内房股企业的市场形象与声誉之外，似乎很难迫使这些房企妥协。
自2021年下半年出现流动性危机以来，恒大集团的销售额大幅下滑，2021年全年，恒大实现销售额4430.2亿元，同比2020年的7232.5亿元下降38.74%。从去年9月到今年3月，恒大每月销售额仅两三千万元，销售已基本处于停止状态，今年4月，恒大实现份实现销售额仅30.9亿元。
与此同时，因为恒大曾表示绝不贱卖土地，导致该集团处理资产的进度也相当缓慢，截至目前，中国恒大公告的出售项目，仅有四个，出售事项加在一起回款不足30亿元。
此前的6月20日，在停牌三个月后，中国恒大（0333.HK）以及另外两家恒大系上市公司恒大物业（0666.HK）、恒大汽车（00708.HK）公告接获复牌指引。根据港交所规定，若上市公司连续停牌18个月，将面临退市。
复牌指引显示，想顺利复牌，恒大有四项工作需要完成：公布业绩；公布物业134亿质押担保的独立调查结果；证明公司遵守上市规则第13.24条的规定；向市场通报所有重要信息使公司股东和其他投资者可评估公司的情况。
中国恒大表示，公司正在积极推进重组工作，预期将于七月底前公布初步重组方案；恒大物业的质押担保独立调查正在积极进行中，现阶段尚未能确定预期完成独立调查的时间；另外，恒大的审计工作正在有序进行，由于受疫情及恒大物业质押担保独立调查的影响，尚未能确定2021年度业绩的发布时间。
